20 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du fer à cheval, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4062 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0750 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 972 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du fer à cheval
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du fer à cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du fer à cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du fer à cheval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du fer à cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du fer à cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du fer à cheval dans son marché local
Prix du 20 Avenue du fer à cheval par rapport à la voie
Sur Avenue du fer à cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 20 Avenue du fer à cheval se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du fer à cheval par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du fer à cheval se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Bonne et 27.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du fer à cheval à Bonne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du fer à cheval est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
