445 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue du fer à cheval, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°443 a et de n°447.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asnières à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 618 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue du fer à cheval
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue du fer à cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue du fer à cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue du fer à cheval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue du fer à cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue du fer à cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue du fer à cheval dans son marché local
Prix du 445 Avenue du fer à cheval par rapport à la voie
Sur Avenue du fer à cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 445 Avenue du fer à cheval se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue du fer à cheval par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue du fer à cheval se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 7.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue du fer à cheval à Bonne
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue du fer à cheval est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
