447 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Avenue du fer à cheval, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°445 mais identique à celui du n°518.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Avenue du fer à cheval, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asnières à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 582 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 524 mètres
Ventes au 447 Avenue du fer à cheval
Les 2 ventes au 447 Avenue du fer à cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Avenue du fer à cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Avenue du fer à cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Avenue du fer à cheval dans son marché local
Prix du 447 Avenue du fer à cheval par rapport à la voie
Sur Avenue du fer à cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 447 Avenue du fer à cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Avenue du fer à cheval par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Avenue du fer à cheval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Avenue du fer à cheval à Bonne
Le loyer moyen estimé au 447 Avenue du fer à cheval est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
