2 Avenue du leman, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du leman, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 a mais supérieur de 3.69 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du leman, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du leman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du leman, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du leman dans son marché local
Prix du 2 Avenue du leman par rapport à la voie
Sur Avenue du leman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Avenue du leman se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du leman par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du leman se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bonne et 25.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du leman à Bonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du leman est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.42 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
