94 Chemin matati, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin matati, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°92 et de n°145.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin matati, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pae De La Menoge à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BONNE à 779 mètres
Ventes au 94 Chemin matati
Les 6 ventes au 94 Chemin matati constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin matati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin matati, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin matati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin matati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin matati dans son marché local
Prix du 94 Chemin matati par rapport à la voie
Sur Chemin matati, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 94 Chemin matati se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin matati par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin matati se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 1.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin matati à Bonne
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin matati est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
