45 Place de la fruitière, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la fruitière, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la fruitière, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 184 mètres
Ventes au 45 Place de la fruitière
Une vente a été recensée au 45 Place de la fruitière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la fruitière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la fruitière dans son marché local
Prix du 45 Place de la fruitière par rapport à la voie
Sur Place de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 45 Place de la fruitière se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la fruitière par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la fruitière se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Bonne et 25.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la fruitière à Bonne
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la fruitière est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
