2 Route de la charniaz, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la charniaz, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la charniaz, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 109 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la charniaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la charniaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la charniaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la charniaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la charniaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la charniaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la charniaz dans son marché local
Prix du 2 Route de la charniaz par rapport à la voie
Sur Route de la charniaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Route de la charniaz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la charniaz par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la charniaz se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 7.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la charniaz à Bonne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la charniaz est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
