491 Route de la charniaz, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Route de la charniaz, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°489 et de n°487.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Route de la charniaz, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3286 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asnières à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 524 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 524 mètres
Ventes au 491 Route de la charniaz
Les 4 ventes au 491 Route de la charniaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Route de la charniaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Route de la charniaz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Route de la charniaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Route de la charniaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route de la charniaz dans son marché local
Prix du 491 Route de la charniaz par rapport à la voie
Sur Route de la charniaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 491 Route de la charniaz se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route de la charniaz par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Route de la charniaz se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 8.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Route de la charniaz à Bonne
Le loyer moyen estimé au 491 Route de la charniaz est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
