521 Route des alluaz, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Route des alluaz, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°575 et de n°425 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Route des alluaz, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asnières à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 583 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Route des alluaz
Aucune vente n'a été recensée au 521 Route des alluaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Route des alluaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Route des alluaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Route des alluaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Route des alluaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Route des alluaz dans son marché local
Prix du 521 Route des alluaz par rapport à la voie
Sur Route des alluaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 521 Route des alluaz se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Route des alluaz par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Route des alluaz se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 0.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Route des alluaz à Bonne
Le loyer moyen estimé au 521 Route des alluaz est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
