75 Route des alluaz, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route des alluaz, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°90 et de n°120.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route des alluaz, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 106 mètres
Ventes au 75 Route des alluaz
Les 5 ventes au 75 Route des alluaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route des alluaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route des alluaz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route des alluaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route des alluaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route des alluaz dans son marché local
Prix du 75 Route des alluaz par rapport à la voie
Sur Route des alluaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 75 Route des alluaz se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route des alluaz par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route des alluaz se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bonne et 10.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route des alluaz à Bonne
Le loyer moyen estimé au 75 Route des alluaz est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
