8 Rue du bief, 74380 Bonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du bief, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°25 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du bief, 74380 Bonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des Alluaz - Bonne à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique BONNE à 129 mètres
Ventes au 8 Rue du bief
Les 2 ventes au 8 Rue du bief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du bief, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du bief dans son marché local
Prix du 8 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Rue du bief se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du bief par rapport à Bonne et à Haute-Savoie
À Bonne, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du bief se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Bonne et 28.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du bief à Bonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du bief est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Bonne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonne a baissé de 13.42 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 394 €/m² sur la période récente.
