35 Allée des sarments, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des sarments, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°25 et du 6.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des sarments, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 622 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Hôtelier à 617 mètres
- - Bonneville à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samivel à 693 mètres
- - Lycée professionnel F Bise à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Les Iles BONNEVILLE à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des sarments
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des sarments, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des sarments dans son marché local
Prix du 35 Allée des sarments par rapport à la voie
Sur Allée des sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 35 Allée des sarments se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des sarments par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des sarments se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 23.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des sarments à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des sarments est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
