79 Allée du torrent, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Allée du torrent, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Allée du torrent, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Samivel à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Allée du torrent
Aucune vente n'a été recensée au 79 Allée du torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Allée du torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Allée du torrent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Allée du torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Allée du torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Allée du torrent dans son marché local
Prix du 79 Allée du torrent par rapport à la voie
Sur Allée du torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 79 Allée du torrent se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Allée du torrent par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Allée du torrent se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 14.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Allée du torrent à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 79 Allée du torrent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
