8 Allée du torrent, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du torrent, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du torrent, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Samivel à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Samivel à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 604 mètres
Ventes au 8 Allée du torrent
Les 2 ventes au 8 Allée du torrent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du torrent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du torrent dans son marché local
Prix du 8 Allée du torrent par rapport à la voie
Sur Allée du torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 8 Allée du torrent se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du torrent par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du torrent se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 11.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du torrent à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du torrent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
