85 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue d'aoste, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°83 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue d'aoste, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 675 mètres
- - Bonneville à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège Samivel à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue d'aoste
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue d'aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue d'aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue d'aoste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d'aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d'aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue d'aoste dans son marché local
Prix du 85 Avenue d'aoste par rapport à la voie
Sur Avenue d'aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 85 Avenue d'aoste se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue d'aoste par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue d'aoste se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 9.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue d'aoste à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue d'aoste est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
