33 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 215 mètres
- - Bonneville à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Samivel à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 33 Avenue de la gare se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la gare par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la gare se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 43.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la gare à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la gare est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
