35 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la gare, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 219 mètres
- - Bonneville à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège Samivel à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 466 mètres
Ventes au 35 Avenue de la gare
Une vente a été recensée au 35 Avenue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 35 Avenue de la gare se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la gare par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la gare se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 48.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la gare à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la gare est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
