2 Avenue des glières, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des glières, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°4 et du 12.15 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des glières, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 656 mètres
- - Bonneville à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Samivel à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des glières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des glières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des glières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des glières par rapport à la voie
Sur Avenue des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Avenue des glières se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des glières par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des glières se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 13.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des glières à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des glières est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
