22 Rue décret, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue décret, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue décret, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 361 mètres
- - Bonneville à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Samivel à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue décret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue décret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue décret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue décret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue décret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue décret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue décret dans son marché local
Prix du 22 Rue décret par rapport à la voie
Sur Rue décret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 22 Rue décret se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue décret par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue décret se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 25.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue décret à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue décret est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
