31 Rue des bairiers, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des bairiers, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des bairiers, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 3 mètres
- - Bonneville à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Samivel à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des bairiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des bairiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des bairiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des bairiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des bairiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des bairiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des bairiers dans son marché local
Prix du 31 Rue des bairiers par rapport à la voie
Sur Rue des bairiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 31 Rue des bairiers se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des bairiers par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des bairiers se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 36.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des bairiers à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des bairiers est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
