16 Rue des fourmis, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des fourmis, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des fourmis, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 1087 mètres
- - Bonneville à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Pontchy Dessy BONNEVILLE à 290 mètres
Ventes au 16 Rue des fourmis
Les 4 ventes au 16 Rue des fourmis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des fourmis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des fourmis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des fourmis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des fourmis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des fourmis dans son marché local
Prix du 16 Rue des fourmis par rapport à la voie
Sur Rue des fourmis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 16 Rue des fourmis se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des fourmis par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des fourmis se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 8.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des fourmis à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des fourmis est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
