113 Rue des gallinons, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue des gallinons, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°136 mais supérieur de 28.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue des gallinons, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 202 mètres
- - Bonneville à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Samivel à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue des gallinons
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue des gallinons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue des gallinons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue des gallinons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue des gallinons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue des gallinons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue des gallinons dans son marché local
Prix du 113 Rue des gallinons par rapport à la voie
Sur Rue des gallinons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 113 Rue des gallinons se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue des gallinons par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue des gallinons se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 27.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue des gallinons à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 113 Rue des gallinons est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
