25 Rue des gallinons, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des gallinons, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°16 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des gallinons, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 286 mètres
- - Bonneville à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Samivel à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des gallinons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des gallinons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des gallinons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des gallinons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des gallinons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des gallinons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des gallinons dans son marché local
Prix du 25 Rue des gallinons par rapport à la voie
Sur Rue des gallinons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 25 Rue des gallinons se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des gallinons par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des gallinons se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 43.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des gallinons à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des gallinons est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
