51 Rue porte du château, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue porte du château, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue porte du château, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Côte d'Hyot-Saint-Étienne.
1 niveau - 1568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 354 mètres
- - Bonneville à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Samivel à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue porte du château
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue porte du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue porte du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue porte du château, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue porte du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue porte du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue porte du château dans son marché local
Prix du 51 Rue porte du château par rapport à la voie
Sur Rue porte du château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 51 Rue porte du château se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue porte du château par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue porte du château se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 34.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue porte du château à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 51 Rue porte du château est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
