39 Rue vincent bouvard, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue vincent bouvard, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 24.2 % à celui du n°72 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue vincent bouvard, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 254 mètres
- - Bonneville à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Samivel à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 162 mètres
Ventes au 39 Rue vincent bouvard
Les 10 ventes au 39 Rue vincent bouvard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue vincent bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue vincent bouvard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue vincent bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue vincent bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue vincent bouvard dans son marché local
Prix du 39 Rue vincent bouvard par rapport à la voie
Sur Rue vincent bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 39 Rue vincent bouvard se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue vincent bouvard par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue vincent bouvard se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Bonneville et 47.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue vincent bouvard à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue vincent bouvard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
