40 Impasse du Léman, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Léman, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Léman, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1876 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1313 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
- - Bons-en-Chablais à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mugnier à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Léman, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Léman dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Léman par rapport à la voie
Sur Impasse du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 40 Impasse du Léman se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Léman par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Léman se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Bons-en-Chablais et 8.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Léman à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Léman est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
