2 Impasse du Sabotier, 74890 Bons-en-Chablais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sabotier, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Sabotier, 74890 Bons-en-Chablais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bons-en-Chablais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boisy à 316 mètres
- - Bons-en-Chablais à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sabotier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sabotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sabotier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sabotier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sabotier par rapport à la voie
Sur Impasse du Sabotier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 2 Impasse du Sabotier se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sabotier par rapport à Bons-en-Chablais et à Haute-Savoie
À Bons-en-Chablais, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Sabotier se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Bons-en-Chablais et 0.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Sabotier à Bons-en-Chablais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Sabotier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bons-en-Chablais, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bons-en-Chablais a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2021 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
