4 Route de la verdaz, 74160 Bossey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la verdaz, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la verdaz, 74160 Bossey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bossey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Bossey à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BOSSEY à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la verdaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la verdaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la verdaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la verdaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la verdaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la verdaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la verdaz dans son marché local
Prix du 4 Route de la verdaz par rapport à la voie
Sur Route de la verdaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 4 Route de la verdaz se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la verdaz par rapport à Bossey et à Haute-Savoie
À Bossey, le prix moyen des appartements atteint 5 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la verdaz se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Bossey et 19.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la verdaz à Bossey
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la verdaz est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bossey, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bossey a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 920 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 899 €/m² sur la période récente.
