53 Chemin de Champs Devant, 74350 Cercier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de Champs Devant, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°61 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Chemin de Champs Devant, 74350 Cercier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Cercier.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERCIER à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de Champs Devant
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de Champs Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de Champs Devant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de Champs Devant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Champs Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Champs Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de Champs Devant dans son marché local
Prix du 53 Chemin de Champs Devant par rapport à la voie
Sur Chemin de Champs Devant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 53 Chemin de Champs Devant se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de Champs Devant par rapport à Cercier et à Haute-Savoie
À Cercier, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin de Champs Devant se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Cercier et -20.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cercier a augmenté de 26.1 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 345 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 53 Chemin de Champs Devant à Cercier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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