24 Route de l'Eglise, 74350 Cercier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de l'Eglise, 74350 Cercier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cercier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERCIER à 255 mètres
Ventes au 24 Route de l'Eglise
Les 9 ventes au 24 Route de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de l'Eglise dans son marché local
Prix du 24 Route de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Route de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 24 Route de l'Eglise se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de l'Eglise par rapport à Cercier et à Haute-Savoie
À Cercier, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de l'Eglise se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Cercier et 0.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de l'Eglise à Cercier
Le loyer moyen estimé au 24 Route de l'Eglise est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Cercier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cercier a augmenté de 16.24 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 884 €/m² sur la période récente.
