25 Route de la motte, 74350 Cernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la motte, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de la motte, 74350 Cernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cernex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERNEX à 1171 mètres
Ventes au 25 Route de la motte
Les 5 ventes au 25 Route de la motte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la motte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la motte dans son marché local
Prix du 25 Route de la motte par rapport à la voie
Sur Route de la motte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 25 Route de la motte se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la motte par rapport à Cernex et à Haute-Savoie
À Cernex, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de la motte se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Cernex et 8.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de la motte à Cernex
Le loyer moyen estimé au 25 Route de la motte est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Cernex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cernex a augmenté de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
