41 Allée du Verger, 74540 Chainaz-les-Frasses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°51 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Verger, 74540 Chainaz-les-Frasses
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique CHAINAZ LES FRASSES à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 41 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 41 Allée du Verger se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Verger par rapport à Chainaz-les-Frasses et à Haute-Savoie
À Chainaz-les-Frasses, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allée du Verger se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Chainaz-les-Frasses et -19.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Verger à Chainaz-les-Frasses
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Verger est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chainaz-les-Frasses, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chainaz-les-Frasses a augmenté de 28.75 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
