22 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du felaz, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Challonges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 1152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHALLONGES à 303 mètres
Ventes au 22 Chemin du felaz
Les 13 ventes au 22 Chemin du felaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du felaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du felaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du felaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du felaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du felaz dans son marché local
Prix du 22 Chemin du felaz par rapport à la voie
Sur Chemin du felaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 22 Chemin du felaz se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du felaz par rapport à Challonges et à Haute-Savoie
À Challonges, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du felaz se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Challonges et 45.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du felaz à Challonges
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du felaz est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Challonges, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challonges a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 27.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
