260 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin du felaz, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°264 et de n°262.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Challonges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHALLONGES à 401 mètres
Ventes au 260 Chemin du felaz
Une vente a été recensée au 260 Chemin du felaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin du felaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin du felaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du felaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du felaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin du felaz dans son marché local
Prix du 260 Chemin du felaz par rapport à la voie
Sur Chemin du felaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 260 Chemin du felaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin du felaz par rapport à Challonges et à Haute-Savoie
À Challonges, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin du felaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challonges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin du felaz à Challonges
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin du felaz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challonges, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challonges a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 27.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
