262 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Chemin du felaz, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°264 et de n°260.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Chemin du felaz, 74910 Challonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Challonges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHALLONGES à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Chemin du felaz
Aucune vente n'a été recensée au 262 Chemin du felaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Chemin du felaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Chemin du felaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du felaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Chemin du felaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Chemin du felaz dans son marché local
Prix du 262 Chemin du felaz par rapport à la voie
Sur Chemin du felaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 262 Chemin du felaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Chemin du felaz par rapport à Challonges et à Haute-Savoie
À Challonges, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Chemin du felaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challonges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Chemin du felaz à Challonges
Le loyer moyen estimé au 262 Chemin du felaz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challonges, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challonges a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 27.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
