56 Avenue du Savoy, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Savoy, affiche un prix moyen de 10 574 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°60 et du 0.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Savoy, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 12 locaux - 47 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5205 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 71 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 237 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du Savoy
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du Savoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Savoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Savoy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Savoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Savoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Savoy dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Savoy par rapport à la voie
Sur Avenue du Savoy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 302 €/m². Avec un prix moyen de 10 574 €/m², le 56 Avenue du Savoy se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Savoy par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Savoy se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 141.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Savoy à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Savoy est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
