Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 291 €

de 5 607 € à 17 968 €

Maison

Prix moyen au m²

13 875 €

de 7 202 € à 29 834 €

Pour estimer un bien à Chamonix-Mont-Blanc (74400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Chamonix-Mont-Blanc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Le prix moyen des appartements Chamonix-Mont-Blanc est 110.04 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Chamonix-Mont-Blanc est 172.54 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Chamonix-Mont-Blanc

Prix au m² des rues à proximité

Les Houches 74310(7,963 €)

Passy 74310(3,585 €)

Saint-Gervais-les-Bains 74170(5,399 €)

Servoz 74310(6,568 €)

Contexte résidentiel de Chamonix-Mont-Blanc

Population et parc immobilier

Chamonix-Mont-Blanc compte 8673 habitants en 2022, avec 60.88 % de propriétaires et 56.99 % de locataires. Elle totalise environ 14538 logements, dont 4312 résidences principales composées majoritairement d'appartements (72.62 %) contre 26.65 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.75 %), de deux pièces (17.19 %) , de trois pièces (24.15 %), de quatre pièces (23.12 %) et de cinq pièces et plus à (27.79 %). Près de 70.43 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.26 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Chamonix-Mont-Blanc 74400

Les biens actuellement en vente autour du Chamonix-Mont-Blanc 74400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.