116 Chemin de la Glacière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Chemin de la Glacière, affiche un prix moyen de 11 848 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Chemin de la Glacière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5493 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 392 mètres
- - Argentière à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Chemin de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 116 Chemin de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Chemin de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Chemin de la Glacière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Chemin de la Glacière dans son marché local
Prix du 116 Chemin de la Glacière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 11 848 €/m², le 116 Chemin de la Glacière se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Chemin de la Glacière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Chemin de la Glacière se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 170.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Chemin de la Glacière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 116 Chemin de la Glacière est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
