98 Chemin de la Glacière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de la Glacière, affiche un prix moyen de 11 801 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°106 et du 0.44 % à celui du n°110.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de la Glacière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5518 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 380 mètres
- - Argentière à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de la Glacière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de la Glacière dans son marché local
Prix du 98 Chemin de la Glacière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 357 €/m². Avec un prix moyen de 11 801 €/m², le 98 Chemin de la Glacière se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de la Glacière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de la Glacière se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de la Glacière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de la Glacière est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
