80 Chemin de la Herse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de la Herse, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°82 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de la Herse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°5481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière à 179 mètres
- - Argentière à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de la Herse
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de la Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de la Herse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de la Herse dans son marché local
Prix du 80 Chemin de la Herse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 80 Chemin de la Herse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de la Herse par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de la Herse se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 62.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de la Herse à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de la Herse est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
