351 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Chemin de la Rosière, affiche un prix moyen de 12 577 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°376 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°308.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6526 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 388 mètres
- - Argentière à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Chemin de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 351 Chemin de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Chemin de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Chemin de la Rosière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Chemin de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Chemin de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Chemin de la Rosière dans son marché local
Prix du 351 Chemin de la Rosière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 636 €/m². Avec un prix moyen de 12 577 €/m², le 351 Chemin de la Rosière se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Chemin de la Rosière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Chemin de la Rosière se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 187.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Chemin de la Rosière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 351 Chemin de la Rosière est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
