578 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 578 Chemin de la Rosière, affiche un prix moyen de 12 583 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°574 et de n°376.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 578 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 525 mètres
- - Argentière à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 516 mètres
Ventes au 578 Chemin de la Rosière
Une vente a été recensée au 578 Chemin de la Rosière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 578 Chemin de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 578 Chemin de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 578 Chemin de la Rosière dans son marché local
Prix du 578 Chemin de la Rosière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 636 €/m². Avec un prix moyen de 12 583 €/m², le 578 Chemin de la Rosière se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 578 Chemin de la Rosière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 578 Chemin de la Rosière se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 187.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 578 Chemin de la Rosière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 578 Chemin de la Rosière est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
