39 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Lioutraz, affiche un prix moyen de 10 289 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°41 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 138 mètres
- - Argentière à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Lioutraz
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Lioutraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Lioutraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Lioutraz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Lioutraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Lioutraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Lioutraz dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Lioutraz par rapport à la voie
Sur Chemin de Lioutraz, le prix moyen des maisons s'établit à 10 282 €/m². Avec un prix moyen de 10 289 €/m², le 39 Chemin de Lioutraz se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Lioutraz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de Lioutraz se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 112.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Lioutraz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Lioutraz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
