58 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 58 Chemin de Lioutraz , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2050 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2049 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2051 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 152 mètres
- - Argentière à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Chemin de Lioutraz
Aucune vente n'a été recensée au 58 Chemin de Lioutraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin de Lioutraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin de Lioutraz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de Lioutraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de Lioutraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin de Lioutraz dans son marché local
Prix du 58 Chemin de Lioutraz par rapport à la voie
Sur Chemin de Lioutraz, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 58 Chemin de Lioutraz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin de Lioutraz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin de Lioutraz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin de Lioutraz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin de Lioutraz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
