105 Chemin des Arandellys, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Arandellys, affiche un prix moyen de 12 542 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Arandellys, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4307 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 141 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1269 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin des Arandellys
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin des Arandellys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Arandellys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin des Arandellys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Arandellys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Arandellys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Arandellys dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Arandellys par rapport à la voie
Sur Chemin des Arandellys, le prix moyen des appartements s'établit à 12 320 €/m². Avec un prix moyen de 12 542 €/m², le 105 Chemin des Arandellys se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Arandellys par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Arandellys se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 186.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Arandellys à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Arandellys est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
