288 Chemin des Arbérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Chemin des Arbérons, affiche un prix moyen de 11 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°284 et de n°282.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Chemin des Arbérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4790 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 175 mètres
- - Argentière à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Chemin des Arbérons
Aucune vente n'a été recensée au 288 Chemin des Arbérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Chemin des Arbérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Chemin des Arbérons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Chemin des Arbérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Chemin des Arbérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Chemin des Arbérons dans son marché local
Prix du 288 Chemin des Arbérons par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbérons, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 293 €/m², le 288 Chemin des Arbérons se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Chemin des Arbérons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Chemin des Arbérons se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Chemin des Arbérons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 288 Chemin des Arbérons est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
