161 Chemin des Chosalets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin des Chosalets, affiche un prix moyen de 10 193 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°181 et de n°149.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin des Chosalets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5394 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5393 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 173 mètres
- - Argentière à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Chemin des Chosalets
Aucune vente n'a été recensée au 161 Chemin des Chosalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin des Chosalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin des Chosalets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Chosalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Chosalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin des Chosalets dans son marché local
Prix du 161 Chemin des Chosalets par rapport à la voie
Sur Chemin des Chosalets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 228 €/m². Avec un prix moyen de 10 193 €/m², le 161 Chemin des Chosalets se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin des Chosalets par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin des Chosalets se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin des Chosalets à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin des Chosalets est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
