89 Chemin des Chosalets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin des Chosalets, affiche un prix moyen de 10 172 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°71 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin des Chosalets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5499 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 82 mètres
- - Argentière à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin des Chosalets
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin des Chosalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin des Chosalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin des Chosalets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Chosalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Chosalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin des Chosalets dans son marché local
Prix du 89 Chemin des Chosalets par rapport à la voie
Sur Chemin des Chosalets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 228 €/m². Avec un prix moyen de 10 172 €/m², le 89 Chemin des Chosalets se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin des Chosalets par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin des Chosalets se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin des Chosalets à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin des Chosalets est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
