22 Chemin des Clusettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 275 €

de 8 259 € à 10 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin des Clusettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 275 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°30 et de 0.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Chemin des Clusettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3048 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Tour à 104 mètres
- Montroc le Planet à 1170 mètres

Ventes au 22 Chemin des Clusettes

Les 0 ventes au 22 Chemin des Clusettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin des Clusettes dans son marché local

Prix du 22 Chemin des Clusettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Clusettes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 010 €/m². Avec un prix moyen de 9 275 €/m², le 22 Chemin des Clusettes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin des Clusettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Clusettes se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 82.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Via, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,234 €)

Place du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,251 €)

Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,503 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin des Clusettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin des Clusettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.