183 Chemin des Demi Jours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Chemin des Demi Jours, affiche un prix moyen de 8 475 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°165 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Chemin des Demi Jours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tour Village à 144 mètres
- - Montroc le Planet à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Chemin des Demi Jours
Aucune vente n'a été recensée au 183 Chemin des Demi Jours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Chemin des Demi Jours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Chemin des Demi Jours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Chemin des Demi Jours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Chemin des Demi Jours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Chemin des Demi Jours dans son marché local
Prix du 183 Chemin des Demi Jours par rapport à la voie
Sur Chemin des Demi Jours, le prix moyen des appartements s'établit à 8 497 €/m². Avec un prix moyen de 8 475 €/m², le 183 Chemin des Demi Jours se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Chemin des Demi Jours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Chemin des Demi Jours se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 93.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Chemin des Demi Jours à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 183 Chemin des Demi Jours est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
